当前位置:首页 » 财经资讯 » 正文

张家港市房产交易中心:昨天确实进行了取消限售过户操作 今天已经停办

109 人参与  2019年12月11日 16:39  分类 : 财经资讯  评论

  12月11日,中国证券报记者针对网上流传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”一事进行了求证。张家港市房产交易中心工作人员对中国证券报记者表示,昨天确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但是今天已经停止。昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。

  张家港市房管局工作人员对中国证券报记者表示,目前没有收到通知,一切以通知为准。过户的实际操作是由房产交易中心和不动产登记窗口完成,前者是通过中介交易的过户中心,后者是买卖双方直接交易的过户中心,能否过户要看上述两家机构的实际操作。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,自2017年8月27日张家港实行限售以来,至今两年多时间里,限售政策效应已经显现。目前没有城市放松限购,但从限售政策着手是当前政策调整的基本逻辑,即微调。限售政策调整使得部分房产可以转让流通,市场房屋买卖积极性增加,对于刺激市场交易和调整预期有积极的作用和影响。

  【此前报道】

  江苏张家港取消限售 当地房企确认:细则还在拟定中

  作为苏州县级市里唯一一个成交量同比下降的城市,12月10日有消息称,张家港取消已经实施了两年多的限售政策。

  据此前财经网报道,张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示,张家港市限售政策取消的消息属实,10日开始实施,但目前正式文件还未出台。

  每日经济新闻记者查阅张家港市人民政府官网和张家港市住房和城乡建设局官网,均未发现该市取消限售政策的相关文件。

  随后,记者从多家品牌房企位于张家港当地的项目公司了解后获悉,张家港取消限售政策属实,但目前政府没有明确文件下发,具体细则还在拟定中,最终还是要等官方口径。

  此前的2017年8月27日,张家港实行限售政策,规定取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。

  58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,张家港取消限售政策在意料之中。成交量下滑是其取消限售的主要原因,政府想通过这一举措来拉动成交量。在市场行情下滑的时候,也能限制抛售,从而阻止楼市的进一步下跌。

  亿翰智库指出,此举意在提振市场,维护市场秩序,但在目前市场环境下,限售放松的作用并不大。但这或将是一次试探性,并具有一定信号意义的放松。此前政策微调多在粤港澳大湾区,长三角也开始试探,配合新出台的一体化纲要,区域竞争可能已经开始,未来区域内部实现资源互通共享的可能性不断增加。

  克而瑞数据显示,2019年1~11月,张家港商品住宅成交量为161万平方米,同比下降24%,成交均价为14498元/平方米,同比上涨15%。

  作为一个以投资客为主的城市,目前张家港楼市行情正在处于上升期。从成交数据可以发现,张家港正稳步呈现量跌价升的态势,这也从侧面反映出其楼市交易并不活跃,因此抛售的人并不会太多,对于张家港后期房价而言影响有限。

  张波表示,总体来看,今年楼市放松政策还是比较谨慎的,除了铺天盖地的人才政策,目前只有极少城市正面对于楼市调控进行放松。

  在“住房不炒”“一城一策”指导下,今年各地出台了一系列放松限购和放宽落户的利好政策。其中有一部分城市通过放松限购来调控楼市,而另一部分城市则通过人才政策去变相突破调控。

  据记者不完全统计,今年以来,全国共有30多个城市的楼市政策出现了不同程度的松动,不过多是以人才之名放松。而直接取消限售的城市并不多见。

来源:股票资讯快车,转载请保留出处和链接!

本文链接:http://www.gpzxkc.com/post/176.html

本文标签:限售过户  取消限售过户  

<< 上一篇 下一篇 >>

  • 相关文章
  • 评论(0)

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

最近发表

热门文章

标签列表

优秀作者

文章归档

最新留言

    赞助广告

    关于我们 | 给我留言 | 商务合作

    Copyright © 2019-2020 股票资讯快车 All Rights Reserved.