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800万元新房最多只能贷款300万 开发商故意的?回应来了

65 人参与  2021年08月30日 14:23  分类 : 财经资讯  评论

  有购房者近日在网上表示,上海闵行区名为“世纪古美”的新楼盘贷款只能贷300万元。

  一位网友称,自己年薪百万,也只能贷款300万,并且是包含公积金贷款。相关内容近日在网上引起热议,有评论称,此举或是开发商为了尽快回款倒逼客户提高首付。

  对此,中国证券报记者向该项目开发商致电。开发商融信方面相关负责人表示,网传信息并不属实。他表示,近期确实有个别客户贷款额度被压缩的情况出现,但这并非融信方面故意为之,而是近期银行贷款审批从严、额度紧张所致。

  800万元新房最多只能贷款300万?

  近日,有购房者在网上发帖表示,听说上海闵行区名为“世纪古美”的新楼盘贷款只能贷300万元,该购房者询问,流水没问题的话,35?首付到底能不能上车。

来源:网络

  对此,多网友评论称该情况确实存在。一位网友称,自己年薪百万,也只能贷款300万。另一位网友表示,自己付七成首付,贷三成,仍然不是很友好。

来源:房天下

  房天下公布的楼盘项目信息显示,世纪古美由融信携手旭辉共同打造,位于上海闵行区中外环间,主力户型为建面99㎡的三居室和建面147㎡的四居室,2021年6月10日开启认购,均价82500元/平米。

  对于网传信息,记者致电开发商核实。

  融信方面相关负责人表示,网传信息并不属实。近期确实有个别客户贷款额度被压缩的情况出现,但这并非融信方面故意为之,而是近期银行贷款审批从严、额度紧张所致。

  该负责人称,从审批来说,目前各家银行严格执行相关规定,比如贷款客户月收入应超过月供两倍、首付资金只能来自直系亲属等;由于个别刚需客户资质并不能达到银行要求,因此银行对其贷款额度加以压缩。举例来说,该楼盘均价82500元/平米,即使购买99平的三居室,总价要820多万元,按照规定,付35?首付后,按揭月供超过2.5万元,相应的月收入须达到5万元以上。

  另有项目公司相关人员向记者表示,内部数据显示,客户列表中存在贷款金额超过300万元的客户。

  记者就房贷相关问题询问某国有大行个贷部门人士,对方称,贷款审批和贷款额度松紧程度各家银行并不一致,取决于具体银行;整体来看,贷款审批方面,确实有从严的趋势;贷款额度方面,也有所收紧,但更多是在二手房贷款方面,二手房贷款近期受到“三价就低”原则的影响,一些客户贷款额度降低了。

  成交明显受到抑制

  据新华社近期报道,近期全国多地部分银行房贷额度比较紧张,贷款周期也较此前有所拉长。另外,多地房贷利率上行的趋势也有所显现。

  中国人民银行日前7月23日发布的数据显示,6月末,个人住房贷款同比增长13?增速比上年末回落1.6个百分点,同比少增1602亿元,无论是同比增速还是增量都在回落。

  根据近期报道,国内一些城市收紧了个人住房信贷业务,其中部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理,还有部分银行已暂停受理二手房业务。

  除额度收紧外,个别银行的贷款放款周期也在延长。在此背景下,国内房产成交明显受到抑制。

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本文标签:新房  贷款  开发商  

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