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深圳部分高价二手房源被强制下架,官方指导价是否会出台?

121 人参与  2020年04月30日 18:50  分类 : 财经资讯  评论

  导读:本报调查显示,目前南山,蛇口,宝中,光明等区域,都有房源被要求在中介平台下架。而据深圳业内流传,目前单价20万的二手房房源不得上市交易。

  从4月28日开始,住建局会联合市场监督局和公安局开始线下检查,一经发现顶格处罚。多位中介机构人士均确认了将被检查门店的消息。

  2020年这个多事之春,楼市亦不平静。

  深圳楼市尤其诡异,仿佛要重演2015年、2016年的疯狂,所幸种种乱象,正在遭遇政府部门的连环政策狙击。

  继严打新房市场“捂盘惜售”、“天价喝茶费”,对湾玺等项目暂停网签后,监管部门对二手房市场的整治行动也在紧锣密鼓地进行。

  4月22日,深圳市住建局等五部门联合声明曾指出:

  “舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。”

  基于此,住建局首先要求各中介平台对价格虚高房源进行下架处理。

  部分高价二手房被强制下架

  21世纪经济报道调查显示,目前南山,蛇口,宝中,光明等区域,都有房源被要求在中介平台下架。

  据深圳市房地产中介协会消息,以深圳网红盘、南山标杆小区华润城一期为例,本月其在3家房产信息平台上最高报价都超过20万元/平方米,在深圳中原和Q房网挂牌的单价比该小区挂牌均价分别高出65.9%、55.7%,明显虚高。

  而据深圳业内流传,目前单价20万的二手房房源不得上市交易。

  近期“光明房价破7”也备受热议,网传信息显示,深圳光明区德佑门店下发内部通知,传麒山、光明大第、新地中央、玖龙台四个重点楼盘外网展示单价不得超过6.3万元,超出者尽快下架,一经发现维护人店面断网整顿。

  据中介机构内部人士表示,已接到住建局通知,所有线上线下房源信息,橱窗广告必须是真实不得虚构,不得给业主挂明显高于市场价的房源,出现20万单价的房源马上去查处。

  官方出手限制二手房价格涨幅

  从4月28日开始,住建局会联合市场监督局和公安局开始线下检查,一经发现顶格处罚。多位中介机构人士均确认了将被检查门店的消息。

  深圳市房地产中介协会相关人士透露,早在4月18号就已对热点片区和高价房源进行监控,预计五一后会公布第一批异动房源名单,后期也会每月定期公布。

  目前,记者登陆贝壳等房产信息平台,已经查询不到华润城单价在20万元/平方米以上的房源,最高为19.52万元/平方米;

  而光明新区也确实无6.3万元/平方米以上的房源,此前挂牌价破7万的光明大第,如今仅有6.07万/平方米的房源在售。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,“当下的深圳二手房市场,已经完全失灵了。必须要以强力的行政手段介入,才能避免其飞出宇宙。非常规时期,非常规举措。”

  在严打节奏下,网传已久的“深圳二手房指导价”也在酝酿出台,据深圳二手房中介人士表示,官方将对深圳片区二手房价格涨幅进行限制,正在商讨政策和细节,包括防止市场出现阴阳合同等漏洞。

  李宇嘉认为,“在片区评估(服务于二手房征税)的基础上,以片区为单位,发布指导价。只要这个指导价可控,就锚定了整个片区的价格,抱团涨价、暴力拉升的逻辑,土崩瓦解。”

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